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V0235-23 13 February 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if the sold property was the main residence in the two years prior to sale

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption after selling a property that was rented for a period after they ceased residing in it. The DGT rules that the property is still considered a main residence if it was inhabited during the two years preceding the transfer.

The question raised

Cuestión planteada Saber si tiene la opción de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual en caso de reinvertir el importe obtenido así como el plazo para efectuar esta reinversión.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la fecha de transmisión, ya sea en los dos años anteriores o posteriores a la misma. La nueva vivienda adquirida también debe cumplir los requisitos de vivienda habitual.

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