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V0053-22 14 January 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
OTRO · disolución de comunidades de bienes

Taxation of documented legal acts in the simultaneous dissolution of multiple communities of property

The applicants enquire whether two distinct communities of property must be dissolved independently to be subject to taxation for documented legal acts. The DGT rules that, according to Supreme Court doctrine, independent dissolution is not mandatory provided that the requirements of indivisibility, equivalence, and proportionality are met.

The question raised

Cuestión planteada Si para tributar por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados deben disolverse de manera independiente las dos comunidades de bienes, adjudicando los bienes de ambas comunidades de forma separada.

The DGT's ruling

No es necesario realizar la disolución de las comunidades de forma independiente si se cumplen los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad. En la disolución simultánea de varias comunidades sobre inmuebles de los mismos condóminos, si se adjudican los bienes a uno de ellos compensando a los demás, o mediante lotes equivalentes, tributará por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. Esto es aplicable incluso si la compensación se realiza mediante la asunción de deudas o dación en pago de otros bienes, siempre que no se trate de la transmisión de bienes privativos.

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