Evolución del criterio de la DGT
Criterio vigente
La Administración que realiza obras de urbanización por sistema de cooperación tiene la condición de empresario. Los propietarios que actúen como empresarios o profesionales y tengan la intención de destinar los terrenos a una actividad económica son sujetos pasivos por inversión del sujeto pasivo respecto a las derramas. Para aplicar esta regla, los propietarios deben comunicar expresa y fehacientemente su condición al Ayuntamiento.
La posición de la DGT se mantiene constante en cuanto a la condición de empresario de la Administración y la sujeción de las derramas. A lo largo de las consultas, se ha precisado que la condición de empresario del propietario depende de su intención de destinar el terreno a una actividad económica. Se ha reforzado la necesidad de una comunicación expresa de dicha condición para aplicar la inversión del sujeto pasivo.
Puntos de inflexión
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Aclara que las indemnizaciones por privación de bienes o compensaciones por excesos de adjudicación no constituyen contraprestación y no están sujetas al IVA.
Análisis basado en 11 de 11 consultas con criterio disponible. Actualizado 28 de septiembre de 2026.