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V5165-16 29 November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ISD · asunción liberatoria de deuda

Release of a co-debtor from a mortgage debt may be subject to Inheritance and Gift Tax

The inquirer asks whether excluding an ex-partner from a mortgage loan by assuming their debt is subject to ITPAJD or Gift Tax. The DGT indicates that if the release from the debt is carried out without consideration, it is considered a donation subject to Inheritance and Gift Tax.

The question raised

Cuestión planteada Si la liberación del codeudor está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o al Impuesto de Donaciones.

The DGT's ruling

Si el consultante asume la deuda de su expareja en una novación sin recibir nada a cambio, se produce el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por asunción liberatoria de deuda. No obstante, si se prueba que dicha liberación es en realidad la devolución de un préstamo previo que la expareja le hizo al consultante, no habría donación por falta de animus donandi. La carga de la prueba para demostrar esta devolución recae en el interesado.

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