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V3206-21 23 December 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · renuncia a la exención

Waiver of VAT exemption on rural property transfers permitted if the purchaser is entitled to tax deduction

A rural property owner sought clarification on whether they could waive the VAT exemption when selling land to a company. The Directorate-General for Taxes (DGT) ruled that this is possible provided the buyer is a taxable person entitled to VAT deduction.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de que el transmitente consultante renuncie a la exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La transmisión de terrenos rústicos no edificables está exenta de IVA, pero el vendedor puede renunciar a dicha exención. Para ello, debe comunicarse fehacientemente al adquirente antes o durante la entrega y este debe declarar su condición de sujeto pasivo con derecho a la deducción. En caso de renuncia, el sujeto pasivo de la operación será la sociedad adquirente.

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