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V2964-23 8 November 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

10% reduced VAT rate applicable to renovation works subject to specific use and material requirements

An individual requested clarification on the VAT rate applicable to home renovation works prior to moving abroad. The DGT explained that the 10% reduced rate may be applied provided that specific conditions regarding private use, the age of the building, and limits on material costs are met.

The question raised

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas ejecuciones de obras.

The DGT's ruling

Para obras de renovación y reparación en viviendas destinadas a uso particular, se aplica el tipo reducido del 10% si el destinatario es persona física, la construcción terminó hace al menos dos años y el coste de los materiales aportados no supera el 40% de la base imponible. El uso de la vivienda debe ser particular, sin que afecte al hecho de no residir habitualmente en ella, pero no se aplicaría si se destina al arrendamiento. Si el coste de los materiales excede el 40%, se aplica el tipo general del 21% a la totalidad de la operación.

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