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V2557-21 21 October 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Leasing of rural land is VAT exempt and does not exclude the special agricultural regime

An agricultural joint venture inquired whether leasing part of its rural estate is subject to VAT and if this prevents it from remaining in the special agricultural regime. The DGT ruled that the transaction is VAT exempt and that the leasing activity constitutes a separate sector that does not affect the special regime.

The question raised

1ª Sujeción al IVA del mencionado arrendamiento, tipo impositivo aplicable en su caso, y compatibilidad del arrendamiento con el régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca.

The DGT's ruling

El arrendamiento de terreno rústico es una operación sujeta pero exenta de IVA según el artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992. Realizar esta actividad de arrendamiento no es causa de exclusión del régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca, ya que constituye un sector diferenciado. En IRPF, no afecta a la estimación objetiva si la renta se califica como rendimiento de capital, ya que solo es actividad económica si se emplea al menos una persona a jornada completa.

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