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V2545-17 9 October 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Leasing of residential property for tourist purposes without hotel services is subject to and exempt from VAT

A query was raised regarding whether the rental of a property for tourist use via an online platform is subject to or exempt from VAT. The DGT has determined that, as no hotel industry services are provided, the transaction is subject to and exempt from VAT.

The question raised

Cuestión planteada Si dicho arrendamiento se encuentra sujeto y exento al Impuesto.

The DGT's ruling

El arrendador de una vivienda es empresario o profesional y la operación está sujeta al impuesto. El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda está exento, salvo que se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. En este caso, al no existir tales servicios, el arrendamiento está sujeto y exento, mientras que la comisión de la plataforma de mediación está sujeta y no exenta con el tipo general.

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