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V2521-21 7 October 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

10% reduced VAT rate applies to boiler room renovations if material costs do not exceed 40%

A company has requested clarification on the VAT rate applicable to the complete renovation of a homeowners' association's boiler room. The Directorate-General for Taxes (DGT) indicates that, provided the works are not classified as rehabilitation works, they may be taxed at the 10% reduced rate, as long as the cost of materials supplied does not exceed 40% of the taxable base.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a dicha operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las obras en el cuarto de calderas pueden considerarse de renovación y reparación con tipo reducido del 10% si el destinatario es una comunidad de propietarios de viviendas y el coste de los materiales aportados no supera el 40% de la base imponible. Si el coste de los materiales excede dicho límite, se aplicará el tipo general del 21% a la totalidad de la operación. Para el cómputo del límite, se incluyen todos los materiales necesarios, incluidas las actuaciones subcontratadas.

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