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V2492-15 5 August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Funds contributed to a community of property to purchase a plot of land cannot be considered reinvested

The taxpayer asks whether contributing proceeds from the sale of their primary residence to a community of property for the purchase of land qualifies as reinvestment in a primary residence, and whether the statutory period can be extended. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that the formation of a community of property does not equate to the acquisition of a residence, and that reinvestment deadlines cannot be extended.

The question raised

Cuestión planteada Si con la entrega a la Comunidad de Bienes del dinero obtenido en la venta para la compra del solar podría considerar que se ha reinvertido la totalidad del mismo en la adquisición de vivienda habitual, pese a no haber finalizado en plazo la construcción de las viviendas y si cabría una ampliación del plazo de reinversión.

The DGT's ruling

La nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años contados desde el día siguiente a la transmisión de la antigua. No se puede asimilar a la reinversión la constitución de una Comunidad de Bienes a la que se aporta el dinero para adquirir un terreno. Asimismo, la normativa del IRPF no admite ninguna excepción para ampliar los plazos establecidos para la reinversión.

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