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V2322-22 4 November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Loss of tax deduction for investment in main residence upon ceasing to reside there, except for job or employment reasons

The inquirer asks whether they can continue to apply the tax deduction for investment in their main residence after a temporary relocation due to a job promotion. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that a property ceases to be a main residence once residency ends, unless the move is due to a specific position or employment. It also explains how the deduction may be resumed if the individual returns to reside in the property in the future.

The question raised

Cuestión planteada A. Si puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por el ejercicio en el que deja de constituir su residencia habitual; y si puede seguir practicándola tras dejar de constituir su vivienda habitual.

The DGT's ruling

La vivienda pierde su consideración de habitual desde que el contribuyente deja de residir en ella, salvo que el cambio sea por cargo o empleo, lo que impide seguir practicando la deducción por cantidades satisfechas a partir de ese momento. No obstante, si la vivienda vuelve a ser residencia habitual, se podrá reiniciar la deducción según el régimen transitorio. Para consolidar estas nuevas deducciones, la vivienda deberá ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años. Mientras la vivienda no sea habitual y no se arriende, el propietario deberá tributar por la imputación de rentas inmobiliarias.

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