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V1975-17 21 July 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

VAT invoicing and IRPF withholding depend on whether the community of property acts as an economic unit

A tenant company asks whether it should receive separate invoices from the co-owners of a property or a single invoice from the community of property, and whether it must apply IRPF withholdings. The DGT rules that invoicing and VAT taxpayer status depend on whether the community of property assumes the risk and activity jointly or individually.

The question raised

Cuestión planteada Obligación de facturar por el IVA. Obligación de efectuar retenciones a cuenta por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Para el IVA, si la comunidad de bienes ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta, es sujeto pasivo y debe emitir factura única. Si las operaciones se refieren a los miembros de forma individual, cada uno debe emitir factura según su parte alícuota. En cuanto al IRPF, la entidad consultante debe practicar la retención del 19% sobre los rendimientos del arrendamiento, salvo que concurra alguna excepción legal.

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