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V1879-16 27 April 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
IVA · entrega de bienes

VAT not payable on the transfer of a property carried out in 1981

A taxpayer inquired whether formalising a private purchase agreement for a property from 1981 into a public deed would trigger VAT or Transfer Tax (ITPAJD). The Directorate-General for Tax (DGT) ruled that VAT is not applicable as the transfer occurred before its introduction in 1986, and ITPAJD does not apply due to the nature of the transaction.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación

The DGT's ruling

El IVA se devenga en el momento de la puesta a disposición del inmueble, independientemente de la elevación a escritura pública. Dado que la entrega ocurrió en 1981 y el IVA se introdujo en 1986, no resulta exigible cuota alguna. Para determinar el régimen aplicable, se debe considerar la fecha del documento privado según el artículo 1227 del Código Civil.

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