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V1671-23 13 June 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Tax deduction for investment in main residence cannot be applied to new construction

A taxpayer inquired whether they could continue to claim the tax deduction for investment in their main residence after demolishing and rebuilding their home. The Directorate General for Tax (DGT) ruled that the rights regarding the demolished property ceased once it was no longer the main residence, and that the new property does not meet the requirements of the transitional regime.

The question raised

Cuestión planteada Si puede seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por la vivienda actualmente demolida y en tanto dure su reconstrucción.

The DGT's ruling

La deducción por inversión en vivienda habitual fue suprimida el 1 de enero de 2013, salvo para quienes cumplen el régimen transitorio de la DT 18ª LIRPF. El derecho a la deducción sobre la vivienda demolida se extinguió cuando esta dejó de ser residencia habitual. La nueva vivienda no da derecho a la deducción porque no se cumplen los requisitos de la disposición transitoria decimoctava. Además, el derecho a la deducción no es transferible a otra vivienda.

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