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V1589-14 20 June 2014 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · iivtnu

IIVTNU does not apply to the transfer of property classified as rural land

A query was raised regarding whether the transfer of a building located on rural land is subject to the Tax on the Increase in Value of Urban Land (IIVTNU). The Directorate General for Tax (DGT) ruled that, as the land is classified as rural, the transaction is not subject to this tax.

The question raised

Cuestión planteada El consultante plantea la siguiente cuestión:

The DGT's ruling

El IIVTNU no se aplica a los incrementos de valor de terrenos que tengan consideración de rústicos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Para determinar la naturaleza del bien, se debe acudir a las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario. Si el suelo es de naturaleza rústica según el Catastro, la transmisión no está sujeta al impuesto, independientemente de que exista una construcción en él.

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