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V1468-14 3 June 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · subrogación hipotecaria

Exemption for subrogation and modification of mortgage loans also applies to mortgage credits

A query was raised regarding whether the exemption under Law 2/1994 concerning the subrogation and modification of mortgage loans also applies to mortgage credits. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that it does, stating that the exemption must apply to mortgage financing in general, regardless of whether a loan or a credit facility is used.

The question raised

Cuestión planteada Si se podría aplicar la exención que se establece en los artículos 7 y 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios a la financiación hipotecaria en general cualquiera que sea el modelo de instrumentación (préstamo o crédito) que se utilice

The DGT's ruling

La exención de los artículos 7 y 9 de la Ley 2/1994 debe aplicarse a la financiación hipotecaria en general, cualquiera que sea el modelo de instrumentación (crédito o préstamo) utilizado. Esta interpretación se basa en que el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados otorga un tratamiento unitario a préstamos y créditos, y en que la distinción entre ambas figuras no tiene sentido frente a la finalidad de la Ley 2/1994.

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