Skip to content
Back to index
V1298-19 6 June 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Improvement or expansion works increase the property's acquisition value for capital gains calculations

A taxpayer inquired whether works carried out on a rented property can be considered improvements to increase its acquisition value. The DGT ruled that only works that increase the capacity, habitability, or useful life of the asset qualify as improvements or expansions, whereas repair and maintenance works do not count.

The question raised

Cuestión planteada Si las obras efectuadas pueden ser consideradas como mejora, a efectos de la determinación del valor de adquisición.

The DGT's ruling

Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no se incluyen en dicho valor. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y otros medios de prueba.

Email
Contact