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V1245-21 6 May 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home is purchased up to two years before selling the previous one

The applicant asks whether the reinvestment exemption can be applied if a new home is purchased before selling their current primary residence. The DGT confirms this is possible, provided the requirements for a primary residence are met and the total amount obtained is reinvested.

The question raised

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. No es necesario que los fondos de la venta se utilicen directamente para pagar la nueva vivienda, ya que el dinero es fungible. El requisito es que se invierta una cuantía equivalente al importe total obtenido por la transmisión en el plazo establecido. Ambas viviendas deben cumplir la condición de ser vivienda habitual según el Reglamento.

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