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V0979-23 20 April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

Home renovation and repair works may be taxed at 10% subject to specific recipient, age, and material cost requirements

An individual has requested clarification on the VAT rate applicable to the installation of a door and frame in their home. The DGT explains that the reduced rate of 10% may be applied provided that specific requirements regarding the recipient, the age of the property, and the cost limit for materials are met.

The question raised

Cuestión planteada Tipo Impositivo aplicable a las obras de instalación citadas a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las obras de renovación y reparación en viviendas pueden tributar al 10% si el destinatario es una persona física que usa la vivienda para uso particular o una comunidad de propietarios. La construcción debe haber concluido al menos dos años antes y el coste de los materiales aportados por el profesional no debe exceder el 40% de la base imponible. Si se supera dicho límite, se aplicará el tipo general del 21% a la totalidad de la operación. Los materiales incluyen todos los bienes corporales que queden incorporados al edificio, incluyendo actuaciones subcontratadas.

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