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V0841-21 9 April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · estimación directa

Only the portion of rent proportional to the area used for economic activity is deductible

A self-employed individual asks how much rent can be deducted for their business activity and how subletting part of the premises is taxed. The DGT rules that only the portion proportional to the business use is deductible and that subletting constitutes income from movable capital.

The question raised

Cuestión planteada 1ª Importe del alquiler que puede deducir como gasto deducible de la actividad desarrollada.

The DGT's ruling

En el método de estimación directa, la deducibilidad de los gastos requiere su correlación con los ingresos. Por tanto, solo se puede deducir el porcentaje del alquiler que corresponda a la superficie del local destinada a la actividad económica. El ingreso por subarriendo se califica como rendimiento de capital mobiliario y permite deducir la parte proporcional del alquiler pagado según la superficie subarrendada.

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