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V0814-21 6 April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · evicción

Asset loss due to eviction requires the credit right against the seller to be judicially uncollectible

A taxpayer asks whether they can record an asset loss after losing a plot of land in court due to eviction. The DGT responds that the amount paid creates a credit right against the seller rather than an automatic loss.

The question raised

Cuestión planteada Si puede reflejar una pérdida por los importes satisfechos y ejercicio al que debe imputarse.

The DGT's ruling

La pérdida por evicción solo se produce cuando el derecho de crédito contra el vendedor sea judicialmente incobrable. Para imputar la pérdida, debe concurrir alguna circunstancia del artículo 14.2.k) de la LIRPF, como la eficacia de una quita en concurso o el transcurso de un año en un procedimiento de ejecución sin satisfacción del crédito. La pérdida se integrará en la base imponible general al no derivar de una transmisión.

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