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V0753-20 7 April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

Reduced 4% VAT rate applies to the delivery of social housing by its developer

A query was made regarding the VAT rate applicable to the acquisition of social housing. The DGT clarifies that a 4% rate applies if the property is special regime social housing, publicly promoted, or subject to public protection under certain limits.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

The DGT's ruling

La entrega de una vivienda por su promotor tributará al 4% si es calificada como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. También se aplica este tipo a las viviendas con protección pública de la Comunidad Autónoma si no exceden los parámetros de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. En cualquier otro caso, se aplicará el tipo reducido del 10% si el inmueble es apto para uso de vivienda.

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