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V0719-24 16 April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Three-year period for habitual residence starts from acquisition date if occupied within the first year

A taxpayer inquired when the three-year period for a property to be classified as a habitual residence begins, noting they moved in one month after purchase but registered their address months later. The DGT ruled that if the property is effectively occupied within the first twelve months following purchase, the three-year period is calculated from the date of acquisition.

The question raised

Cuestión planteada Fecha a partir de la cual se inicia en su caso el cómputo del plazo de tres años para tener la consideración de vivienda habitual.

The DGT's ruling

Si la vivienda se habita de manera efectiva y permanente en el plazo de doce meses desde su adquisición, el plazo de tres años para alcanzar la consideración de vivienda habitual se computa desde la fecha de adquisición. Si la residencia efectiva comienza después de esos doce meses, el plazo de tres años contará desde la fecha de inicio de dicha residencia. El empadronamiento por sí solo no es prueba suficiente para acreditar la residencia habitual.

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