Usufructuaria de finca industrial con construcción en ruina: la imputación de renta IRPF recae sobre el valor catastral total si el inmueble es susceptible de uso

Una usufructuaria de una finca de uso industrial que incluye una construcción en estado de ruina consulta si debe imputar rentas inmobiliarias por la construcción o por la totalidad de la finca. La DGT indica que la exclusión de imputación solo procede si se acredita, por cualquier medio de prueba admitido en derecho, que el inmueble no es susceptible de uso, siendo los órganos de comprobación quienes valoran dicha prueba. Si la construcción es susceptible de uso, la imputación se aplica sobre la totalidad del valor catastral.