Skip to content
Back to index
V5712-26 30 September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for principal residence may apply if change of address is necessary

The taxpayer asks whether a property acquired through reinvestment can still be considered a principal residence if it is sold within three years due to retirement. The DGT responds that it will depend on whether retirement constitutes a circumstance that necessitates the change of residence.

The question raised

Cuestión planteada Si la vivienda adquirida el 31 de enero de 2022 puede tener la consideración de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión, pese a su transmisión antes del plazo de tres años, por concurrir circunstancias que exigen el cambio de domicilio u otras circunstancias análogas.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual sin haber transcurrido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La expresión 'necesariamente' implica que el cambio no es una opción de conveniencia, sino algo imposible de evitar. Si se demuestra que la circunstancia (como la jubilación) obliga al cambio, la vivienda es habitual y procede la exención. El contribuyente debe probar dicha necesidad ante la Administración mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

Free assessment and quote