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V5414-16 21 December 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Potential to maintain main residence tax relief and reinvestment exemption under specific requirements

The taxpayer is inquiring whether she and her partner can continue to claim tax relief for the purchase of their home and if they could apply for the reinvestment exemption upon selling it. The DGT rules that the partner may continue to claim relief if they meet the transitional regime requirements, but the taxpayer will lose the relief upon changing her main residence.

The question raised

Cuestión planteada 1. Posibilidad de seguir deduciendo por la adquisición de la vivienda habitual, tanto la consultante como su pareja, y si, en caso de venta, podrían aplicar la exención en caso de reinversión.

The DGT's ruling

La pareja puede seguir aplicando la deducción por inversión en vivienda habitual si cumplieron los requisitos y practicaron la deducción antes de 2013. La consultante dejará de tener derecho a la deducción al trasladar su residencia a otra vivienda, debiendo imputar renta inmobiliaria por esta. Para la exención por reinversión, la pareja puede aplicarla si transmite su vivienda habitual y reinvierte en una nueva; la consultante solo podrá hacerlo si transmite su vivienda actual antes de que pasen dos años desde su cambio de residencia o si tras residir tres años en la nueva vivienda puede aplicar la exención.

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