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V5151-26 13 July 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · anotación preventiva de embargo

The taxable base of a preventive embargo annotation is capped by the property's real value and debt amount

The DGT confirms that the taxable base for a judicial preventive embargo on a property is the value of the secured right, but limited by the property's real value and the debt amount.

The question raised

Cuestión planteada Base imponible de la anotación preventiva de embargo.

The DGT's ruling

La base imponible en las anotaciones preventivas es el valor del derecho o interés que se garantice. No obstante, según el Reglamento, esta base no puede superar ni el valor real de los bienes embargados ni el importe total de la cantidad que da lugar al embargo. Ambos límites actúan conjuntamente para evitar que la base se desconecte del hecho imponible.

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