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V5114-26 3 July 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · servidumbre de paso aéreo

Airway servitude for electrical installations subject but exempt from VAT

A commercial entity asks whether establishing an airway servitude or a lease on rural land for electrical installations is subject to or exempt from VAT. The DGT responds that the operation is subject to VAT but benefits from the exemption applicable to rural land.

The question raised

Cuestión planteada Si la constitución de dicha servidumbre de paso aéreo o del arrendamiento se encontrará sujeta y, en su caso, exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La constitución de una servidumbre de paso aéreo o subterráneo de energía eléctrica, según la Ley del Sector Eléctrico, está sujeta al IVA por ser una cesión de uso. No obstante, dicha operación se encuentra exenta conforme al artículo 20.Uno.23º de la Ley del IVA, al tratarse de derechos reales de goce sobre terrenos.

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