Skip to content
Back to index
V4907-16 14 November 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · amortización

Industrial building depreciation rates cannot be applied to university campus buildings

A company inquired whether university campus works could be tax-depreciated at a rate of 3% as industrial buildings. The DGT ruled that, as they do not fall under the activities defined by the Industrial Law, they must be classified as commercial, administrative, service, or residential buildings.

The question raised

Cuestión planteada Si las edificaciones de la futura ampliación del campus de la escuela de la universidad referida podrán amortizarse contable y fiscalmente al tipo máximo del 3% que marcan las tablas oficiales contenidas en el artículo 12 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades para los edificios industriales.

The DGT's ruling

El tratamiento fiscal de la amortización depende de si el contrato se califica como arrendamiento financiero u operativo según el Plan General de Contabilidad. Si es operativo, las edificaciones de un campus universitario no pueden calificarse como edificios industriales porque sus actividades no encajan en el artículo 3 de la Ley de Industria. Por tanto, deben aplicarse los coeficientes de la categoría de edificios comerciales, administrativos, de servicios y viviendas.

Email
Contact