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V4283-16 4 October 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · mediación comercial

Mediation services for room rentals are subject to VAT if the property is located in Spain

A web platform mediating between room owners and students has requested clarification regarding the location and VAT liability of its mediation and deposit management services. The DGT has determined that, as these are services related to real estate, VAT liability depends on the location of the property.

The question raised

Cuestión planteada Lugar de realización de las operaciones descritas y obligación de repercutir el impuesto.

The DGT's ruling

Los servicios de mediación prestados por la plataforma se consideran servicios relacionados con bienes inmuebles. Por tanto, estarán sujetos a IVA cuando los inmuebles se encuentren en el territorio de aplicación del impuesto, independientemente de dónde residan las partes. Si los servicios incluyeran prestaciones propias de la industria hotelera, la localización se regiría por la ubicación de la sede o establecimiento del arrendador o la ubicación del inmueble según el caso.

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