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V3724-15 25 November 2015 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · impuesto sobre actividades económicas

IAE registration depends on whether residential rental includes accommodation services

A query was raised regarding whether registration in the Economic Activities Tax (IAE) is mandatory for renting out a tourist apartment without additional services. The DGT ruled that registration must be carried out based on the activity actually performed.

The question raised

Cuestión planteada Solicita respuesta vinculante sobre la obligatoriedad de darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas, por dicha actividad de alquiler de un apartamento extrahotelero sin la prestación de ningún servicio adicional.

The DGT's ruling

Si la vivienda se arrienda sin servicios adicionales, corresponde el epígrafe 861.1 de 'Alquiler de viviendas'. Si el alquiler incluye servicios de hospedaje (limpieza, cambio de ajuar, etc.), la actividad se encuadra en el grupo 685 de 'Alojamientos turísticos extrahoteleros'. El pago de la cuota de una actividad faculta exclusivamente para el ejercicio de esa actividad.

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