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V3454-19 17 December 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Income from community property housing is attributed at 50% even if only one spouse is registered

A taxpayer inquired about the taxation of rental income from a property purchased with joint funds but registered solely in the wife's name. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that ownership is determined by property law rules rather than solely by public registration.

The question raised

Cuestión planteada Individualización de los rendimientos de capital inmobiliario derivados de la vivienda adquirida en régimen de gananciales.

The DGT's ruling

La renta se atribuye a los titulares de los bienes según las normas de titularidad jurídica y las pruebas aportadas. En el régimen de gananciales, los bienes adquiridos a título oneroso con el caudal común son gananciales. Por tanto, si la vivienda se adquirió con fondos comunes, los rendimientos se imputarán al 50% a cada cónyuge.

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