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V3086-20 15 October 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · ejecución de obra

Application of 10% VAT rate to construction, rehabilitation, renovation and repair works on homes

A woodworking company asks about the applicable VAT rate for its renovation, repair, construction and rehabilitation works, as well as the passive taxpayer's investment requirements. The DGT clarifies the conditions for the reduced 10% rate and the passive taxpayer's investment in building works.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo de aplicación previsto en la Ley 37/1992 del Impuesto sobre Valor añadido correspondiente a las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas por el consultante. Acreditación de los requisitos para la aplicación del tipo impositivo del 10 por ciento. Posibilidad de la inversión del sujeto pasivo.

The DGT's ruling

El tipo del 10% procede en construcciones o rehabilitaciones destinadas principalmente a viviendas (al menos 50% de superficie) mediante contrato directo entre promotor y contratista. En obras de renovación y reparación, el tipo del 10% exige que el destinatario sea un particular o comunidad de propietarios, que la edificación tenga más de dos años y que el coste de materiales no supere el 40% de la base imponible. La inversión del sujeto pasivo aplica cuando el destinatario es empresario o profesional en obras de construcción o rehabilitación.

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