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V3054-18 28 November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Funds used to repay a personal loan unrelated to property acquisition do not qualify as reinvestment in primary residence

A taxpayer sought clarification on whether proceeds from the sale of their primary residence could be used to repay a personal loan while still qualifying for the reinvestment tax exemption. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is not permitted, as the loan in question was not used for the acquisition of the property.

The question raised

Si se considera reinversión en inversión en vivienda habitual la cantidad que, obtenida en la venta de la vivienda habitual, fuera destinada a amortizar el préstamo personal obtenido en noviembre de 2017.

The DGT's ruling

El importe destinado a cancelar un préstamo personal no se considera reinversión en vivienda habitual si dicho préstamo no está vinculado con el coste de adquisición de la nueva vivienda y actual residencia habitual. La exención requiere que el importe se reinvierta en la adquisición de la nueva vivienda según las condiciones reglamentarias.

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