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V2982-16 27 June 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · proceso concursal

Transfer of land buildable for development in insolvency proceedings is subject to VAT

A company undergoing insolvency proceedings has enquired whether the transfer of a plot of land to a married couple is subject to VAT. The DGT has ruled that, as the land meets urban planning requirements and is suitable for construction, it is treated as a building plot and must be taxed.

The question raised

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida transmisión.

The DGT's ruling

La entrega de terrenos rústicos está exenta, pero no lo están los solares ni los terrenos en curso de urbanización. Si el terreno ha cumplido las cargas urbanísticas (como cesión de suelo y conexión a servicios) para obtener licencia de edificación, se asimila a un solar y la operación está sujeta al impuesto. En este caso, la entidad en proceso concursal es el sujeto pasivo y debe repercutir el tipo general del 21%.

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