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V2836-19 15 October 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donation of bare ownership of primary residence by those over 65 may be exempt from Income Tax

A taxpayer has enquired about the Income Tax (IRPF) implications regarding the donation of bare ownership of a property by parents over the age of 65. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that if the property is the donors' primary residence, the resulting capital gain may be exempt.

The question raised

Tributación de dicha donación en el IRPF.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la donación de la nuda propiedad estaría exenta. En caso de no cumplir los requisitos de vivienda habitual, la ganancia se integraría en la base imponible del ahorro.

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