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V2806-21 16 November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

10% reduced VAT for rehabilitation works in habitable buildings

The consultant asks what VAT rate applies to rehabilitation works and whether the passive party's investment applies. The DGT responds that a 10% reduced rate applies if the buildings are suitable for residential use and the conditions for the passive party's investment are met.

The question raised

Tipo impositivo aplicable a las obras de rehabilitación y si es de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El tipo del 10% se aplica a ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas (al menos 50% de la superficie), siempre que sean aptos para su uso mediante cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. La inversión del sujeto pasivo procede cuando el destinatario es empresario o profesional y la operación es una ejecución de obra de construcción, rehabilitación o urbanización, incluyendo subcontrataciones derivadas de un contrato principal.

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