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V2803-21 15 November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for primary residence requires the sold property to have been a primary residence

The applicant asks whether they can apply for the reinvestment exemption after selling a property in Hungary and purchasing one in Spain. The DGT clarifies that to qualify for the exemption, the property sold abroad must have been classified as a primary residence.

The question raised

Cuestión planteada Si puede tener un plazo superior al establecido legalmente, para poder adquirir su vivienda habitual en España, y poder así aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Si la vivienda en el extranjero no alcanza la consideración de habitual, no será aplicable la exención. En caso de que la vivienda en Hungría sea habitual, la exención podrá aplicarse si el importe se reinvierte en una nueva vivienda habitual en España dentro de los dos años siguientes a la transmisión. La necesidad del cambio de domicilio para calificar la vivienda como habitual es una cuestión de hecho que deben valorar los órganos de gestión e inspección.

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