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V2800-23 16 October 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donation of bare ownership of primary residence by those over 65 may be exempt from Personal Income Tax

A taxpayer over the age of 65 inquired whether donating the bare ownership of their primary residence to a niece is exempt from Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that, provided the requirements for a primary residence are met, the capital gain resulting from such a donation is exempt.

The question raised

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial obtenida por la donación de la nuda propiedad de su vivienda habitual a su sobrina estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual del donante (residencia continuada de al menos tres años, o en cualquiera de los dos años anteriores a la transmisión) y el donante es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial resultante de la donación de la nuda propiedad estará exenta según el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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