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V2733-20 7 September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · atribución de rentas

Grants for TV antenna adaptation deemed capital gains attributable to co-owners

A query was raised regarding the tax treatment of aid granted to a homeowners' association to offset the costs of adapting television antennas for the second digital dividend. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that such aid constitutes a capital gain, which is attributed to each co-owner in proportion to their share.

The question raised

Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de un miembro de una comunidad de propietarios, de la ayuda para compensar los costes derivados de la adaptación de las antenas de televisión afectadas por el proceso de liberalización de la banda de frecuencias 694-790 Mhz (segundo dividendo digital), concedida a dicha comunidad.

The DGT's ruling

Las comunidades de propietarios no son contribuyentes del IRPF, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según el artículo 8.3 de la LIRPF. La subvención recibida se califica como ganancia patrimonial conforme al artículo 33.1 de la LIRPF. Esta renta se atribuirá a los copropietarios según su grado de participación o lo que dicten los estatutos. No habrá obligación de declarar si la suma de estas ganancias y otras rentas específicas no supera el límite de 1.000 euros anuales.

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