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V2678-18 2 October 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · obras de rehabilitación

10% VAT rate applies to residential renovation works subject to qualitative and quantitative requirements

An individual renovating a property for resale has requested clarification on the applicable VAT rate for construction works and kitchen and bathroom fittings. The DGT has ruled that, due to the intention to sell, the individual acts as a business entity and must meet specific renovation requirements to qualify for the reduced rate.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras señaladas. Tratamiento de las compras de materiales de cocina y baño.

The DGT's ruling

Las obras de reforma interior tributan al 10% si forman parte de un proyecto de rehabilitación que cumpla el requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). La venta con instalación de muebles de cocina y baño también tributa al 10% si se cumplen estas condiciones de rehabilitación. Los electrodomésticos tributan siempre al 21%.

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