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V2661-21 4 November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · servicios complementarios

Rent of holiday homes with hospitality services subject to 10% VAT

A non-hotel business inquires whether renting tourist properties with complementary hospitality services is VAT-exempt and what rate applies. The DGT confirms that if hospitality services are provided, the transaction ceases to be exempt and is subject to 10% VAT.

The question raised

Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en el ejercicio de la actividad

The DGT's ruling

El arrendamiento de viviendas que incluya servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal, no está exento de IVA. Estas operaciones están sujetas y no exentas, aplicándose el tipo impositivo reducido del 10%. El derecho a la deducción de las cuotas soportadas dependerá de que los bienes y servicios se utilicen en operaciones que originen dicho derecho, pudiendo aplicarse la regla de prorrata si concurren actividades con y sin derecho a deducción.

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