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V2533-20 24 July 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for primary residence may be applied proportionally to ownership share

A taxpayer sold their primary residence and used the proceeds to purchase a new property jointly with their spouse, financing the remainder via a mortgage. The Directorate-General for Tax (DGT) ruled that the exemption may be applied proportionally based on the individual's percentage of ownership.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. El importe reinvertido incluye lo destinado al precio y gastos de adquisición, así como lo que se use para cancelar el principal de la hipoteca. En casos de copropiedad, la exención se aplica en la medida que se corresponda con el porcentaje de titularidad de cada uno.

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