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V2495-16 8 June 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · unidad económica autónoma

Transfer of property for lease is subject to VAT if no autonomous economic unit is transferred

A taxpayer acquiring property under community property regime for leasing purposes intends to transfer it to a company. The DGT analyses the VAT liability, the taxable person, and the regularisation of deductions.

The question raised

Cuestión planteada 1.- Sujeción al Impuesto sobre el valor Añadido de la transmisión de los inmuebles.

The DGT's ruling

La transmisión de inmuebles destinados al arrendamiento está sujeta a IVA si no se acompaña de una estructura organizativa que constituya una unidad económica autónoma, considerándose mera cesión de bienes. Si se cumplen los requisitos para renunciar a la exención de las segundas entregas de edificaciones, la operación estará sujeta y el adquirente será el sujeto pasivo. El transmitente deberá realizar la regularización única de las deducciones si la transmisión ocurre dentro del periodo de regularización de diez años.

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