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V2492-23 18 September 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · empresario o profesional

Transfer of land segregated from personal assets is not subject to VAT

An individual who has inherited land with a dwelling wishes to segregate part of it for sale. The DGT rules that, as they do not carry out urbanisation or development activities, they are not considered a businessperson or professional, and therefore the sale is not subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La transmisión de un terreno que forma parte del patrimonio personal de una persona física no está sujeta al IVA si esta no tiene la condición de empresario o profesional. Para ello, no debe haber realizado labores de urbanización o promoción de los inmuebles ni estar afectos a un patrimonio empresarial. En este caso, la operación podría estar sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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