Skip to content
Back to index
V2450-19 13 September 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

Joint ownerships may be liable for VAT and waive exemption when acquiring premises

A joint ownership (comunidad de bienes) that rents out premises has enquired whether it can waive the VAT exemption when acquiring a property and who would be the taxable person. The DGT ruled that the joint ownership can be the taxable person if it carries out the activity independently and may waive the exemption provided it meets the legal requirements.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido en la mencionada operación y sujeto pasivo de la misma.

The DGT's ruling

Una comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de una actividad empresarial de forma independiente a sus miembros. En la adquisición de edificaciones, la exención de las segundas y ulteriores entregas puede ser objeto de renuncia si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción. Si se renuncia a la exención, se aplica el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, siendo la comunidad de bienes el sujeto pasivo de la operación.

Apply this to a real case

What is published here, applied to a company or a specific case. The first meeting is free.

Email
Contact