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V2432-21 22 September 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · rectificación de base imponible

Judicial resolution of a swap does not constitute a new IVA-taxable delivery

A municipality asked whether a new purchase-sale of a plot, following the judicial annulment of a prior swap, was subject to VAT. The DGT replied that the restitution of property by judicial resolution is a correction of the original transaction and not a new delivery.

The question raised

Cuestión planteada Si dicha entrega se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La restitución de inmuebles por nulidad de una operación previa no es una entrega sujeta a IVA, sino un supuesto de resolución que permite rectificar la base imponible. La nueva entrega de la parcela estará exenta si es terreno rústico sin urbanizar, pero estará sujeta si el transmitente ha iniciado obras de transformación física o si el terreno ya es edificable o solar. Si la entrega es consecuencia de la ejecución de una garantía para extinguir una deuda, podría aplicarse la inversión del sujeto pasivo.

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