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V2411-24 25 November 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento con opción de compra

VAT accrual on advances in lease agreements with purchase options occurs at the time of payment

A hospitality company has enquired whether an advance received under a lease agreement with a purchase option triggers VAT accrual. The DGT has ruled that, as long as the purchase option has not been exercised, the transaction constitutes a provision of services, and the advance determines the accrual based on the amount received.

The question raised

Cuestión planteada Si el citado anticipo supone el devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El arrendamiento con opción de compra es una prestación de servicios hasta que el arrendatario se compromete a ejercitar la opción, momento en que pasa a ser entrega de bienes. Al ser una prestación de servicios de tracto sucesivo, el impuesto se devenga cuando la parte del precio es exigible, pero en caso de pagos anticipados, el devengo se produce en el momento del cobro total o parcial de los importes efectivamente percibidos.

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