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V2387-24 20 November 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Lease of rural land with rebilled water supply is subject to but exempt from VAT

A company has requested clarification on whether the lease of rural plots including water supply based on consumption is subject to VAT. The DGT has determined that the water supply constitutes an ancillary service to the lease and therefore receives the same tax treatment.

The question raised

Cuestión planteada Se cuestiona la sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido del arrendamiento del terreno con el suministro de agua que se factura a cada arrendatario según su consumo.

The DGT's ruling

El arrendamiento de parcelas de finca rústica se considera un arrendamiento de terreno rústico, el cual está sujeto pero exento de IVA. El suministro de agua refacturado a cada arrendatario forma parte de una prestación única y es accesorio al arrendamiento principal. Por tanto, el agua recibe el mismo tratamiento fiscal que el arrendamiento, es decir, está sujeto pero exento.

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