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V2378-18 27 August 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · ejecución de obra

Periodic maintenance of automatic doors taxed at 21%, while repairs at 10% if requirements are met

A company sought clarification on whether maintenance of garage doors for homeowners' associations could qualify for the reduced 10% VAT rate. The DGT ruled that periodic maintenance is a continuous service subject to the 21% rate, whereas one-off repairs may be taxed at 10% if they are classified as works executions.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a los servicios de mantenimiento señalados, efectuados para comunidades de propietarios y, en particular si a los mismos les resulta aplicable el tipo reducido del artículo 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992. Tipo aplicable a los servicios de reparación y sustitución de piezas mayores.

The DGT's ruling

El mantenimiento periódico de puertas automáticas es una prestación de servicios continuada y no una ejecución de obra, por lo que tributa al 21%. Las reparaciones o renovaciones no periódicas pueden aplicar el tipo reducido del 10% si son ejecuciones de obra, el destinatario es una comunidad de viviendas y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible. Si el coste de los materiales incorporados excede ese límite, toda la operación tributará al tipo general del 21%.

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